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Construir una vivienda en San Juan cuesta más de $84 millones

En lo que va del año, el costo para la construcción de una vivienda se encareció casi un 40%, según detalla el Índice CIRCOT.

El costo de construcción en San Juan experimentó un nuevo incremento en julio, impulsado principalmente por la actualización salarial de la mano de obra. Según el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, los costos para construir una vivienda subieron casi un 40% en lo que va del 2024.

En julio, el valor del metro cuadrado construido alcanzó los $1.096.725,09. Esto significa que para edificar una casa de 77,10 m², una familia sanjuanina necesita $84.557.504,59.

Este aumento en el valor del metro cuadrado se debe en gran parte a un incremento salarial del 11% definido en paritarias de UOCRA, mientras que los materiales de construcción solo subieron un 1%.

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La variación entre julio de 2023 y julio de 2024 fue de un impresionante 263,79%. Dentro de esta variación, los materiales de construcción aumentaron un 280,76%, mientras que la mano de obra escaló un 242,48%. En comparación con junio de 2024, la variación mensual fue de 4,56%.

El Índice CIRCOT se calcula utilizando un modelo matemático aplicado a una vivienda tipo FONAVI, de una planta y con una superficie cubierta de 77,10 m². Esta vivienda es representativa de un grupo de 100 unidades habitacionales que forman un barrio.

Para determinar el índice, se consideran tanto el costo directo (materiales y mano de obra) como el costo indirecto, que incluye el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros y utilidades, entre otros.

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