La funcionaria aclaró que el procedimiento comienza a partir de denuncias o información que llega al organismo, pero que cada caso debe ser comprobado antes de tomar una decisión.
“Por lo general esas son las denuncias, siempre hay que corroborar porque hay denuncias falsas también”, explicó Peralta durante una entrevista con los micrófonos de Canal 8, y señaló que el IPV realiza un trabajo de verificación antes de avanzar sobre cada vivienda.
De ese universo de aproximadamente 500 casas, 10 ya tienen la adjudicación revocada de manera firme. Esas unidades, según explicó la funcionaria, podrán ingresar ahora en una etapa de recuperación y acondicionamiento para eventualmente volver a ser entregadas.
“Ya están en disposición de empezar a arreglarlas, acondicionarlas y ponerlas en futuro sorteo”, indicó.
Qué pasa con las viviendas que están desocupadas
El proceso no es automático. Una vez que se detecta una posible vivienda desocupada, el IPV debe determinar qué ocurrió y evaluar los argumentos presentados por el adjudicatario. Peralta explicó que las razones pueden ser muy diferentes y que no existe una única situación detrás de estos casos. Por eso, cada expediente es analizado individualmente y desde el punto de vista legal.
“Hay un universo muy grande de explicaciones”, señaló la directora, quien remarcó que finalmente se evalúa si los motivos expuestos por el adjudicatario justifican o no la situación.
De esta manera, las 500 viviendas mencionadas no significan que todas serán recuperadas, ya que una parte todavía se encuentra en proceso de comprobación y análisis administrativo.
La moratoria se mantiene en el 50%
Otro de los temas consultados fue la situación de los pagos de las viviendas del IPV. En este punto, Peralta indicó que la morosidad continúa alrededor del 50%, aunque presenta variaciones según el contexto económico.
“La moratoria es constante, sigue manteniéndose en un 50%. A veces mejora, a veces no, también tiene que ver la situación del país”, explicó. El dato refleja una de las dificultades que atraviesa actualmente el organismo para sostener el recupero de los fondos destinados a la construcción de viviendas y créditos habitacionales.
Cómo será el nuevo sorteo de la operatoria individual
En paralelo, el IPV prepara una nueva etapa de la Operatoria de Asistencia Financiera Parcial Individual, que tendrá modificaciones respecto del esquema anterior. La iniciativa contempla alrededor de 1.000 viviendas o créditos, que serán distribuidos mediante dos o tres sorteos, según explicó Peralta.
La inscripción será completamente digital y se realizará mediante CIDI. Desde el IPV anticiparon que publicarán previamente las condiciones y el procedimiento para que los postulantes sepan cómo realizar el trámite.
“Va a ser de manera digital la inscripción, porque van a ser por sorteo”, explicó Peralta. El organismo trabaja actualmente en el desarrollo del sistema y, una vez que esté terminado, dará a conocer los pasos para completar la inscripción.
El IPV busca financiar el 100% de viviendas de hasta 70 metros cuadrados
La nueva etapa de la operatoria también contempla un cambio importante en el esquema de financiamiento. La intención del IPV es que la Provincia cubra el 100% de viviendas de hasta 70 metros cuadrados, en lugar del modelo anterior, que contemplaba un porcentaje de financiación y dejaba a las familias la necesidad de completar parte de la construcción.
Peralta había adelantado que el organismo se encontraba trabajando en los últimos aspectos técnicos y legales de la nueva resolución.
El objetivo es que la operatoria pueda comenzar a implementarse antes de fin de año, con un esquema que permita a los sanjuaninos que ya cuentan con terreno acceder a una alternativa para construir su vivienda.
Según las estimaciones oficiales, el financiamiento por unidad rondaría los $98 millones, aunque el monto definitivo todavía se encuentra en proceso de actualización.
Con la recuperación de viviendas desocupadas por un lado y la puesta en marcha de nuevos sorteos por otro, el IPV prepara dos vías para ampliar el acceso a soluciones habitacionales en San Juan, mientras termina de definir los detalles del nuevo sistema de inscripción y adjudicación.
