Para ingresar a una vivienda en San Juan, los inquilinos deben prepararse para desembolsar aproximadamente un millón trescientos mil pesos, cubriendo el mes de alquiler, un mes de depósito y el equivalente a un mes de comisión inmobiliaria. Bazán también destacó que existen proyectos de ley en la Cámara de Diputados para modificar estos requisitos de ingreso, buscando aliviar la carga financiera inicial para los nuevos inquilinos.
Detalles por departamento en distintos municipios de San Juan
San Juan Capital:
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Casa en zona residencial: El costo ronda los 350 dólares mensuales, con actualizaciones anuales que oscilan entre $300,000 y $400,000 pesos.
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Departamento en zona céntrica (1 dormitorio): Se alquila por $190,000 pesos.
Santa Lucía:
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Casa en barrio céntrico (3 dormitorios, 2 baños): Los precios varían de $236,000 a $400,000 pesos.
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Departamento céntrico (1 dormitorio con expensas): Alrededor de $110,000 pesos, actualizado anualmente.
Rivadavia:
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Casa (2-3 dormitorios): Desde $280,000 a $300,000 pesos, con ajustes trimestrales.
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Departamento (1 dormitorio): Aproximadamente $150,000 pesos cada tres meses.
Rawson:
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Casa (2 dormitorios): Entre $250,000 y $300,000 pesos.
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Departamento (2 dormitorios): Alrededor de $170,000 pesos.
Chimbas:
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Casa (2 dormitorios): Cerca de $200,000 pesos.
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Departamento (2 dormitorios): Alrededor de $120,000 pesos.
Pocito:
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Casa (2 dormitorios): Aproximadamente $200,000 pesos.
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Departamento (2 dormitorios): Cerca de $150,000 pesos.
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Tendencias en los nuevos contratos
A pesar de la variabilidad, las inmobiliarias en San Juan reportan una tendencia hacia ajustes trimestrales en los nuevos contratos de alquiler. Según ellos, esto responde a la necesidad de adaptarse a los altos índices inflacionarios, utilizando el índice que mide el INDEC como referencia.
La incertidumbre persiste entre los inquilinos respecto a cómo evolucionarán los costos de alquiler en el futuro cercano ya que muchos deciden rescindir los contratos de alquiler o viven "hacinados" ya que alquilan un departamento o casa pequeña pero vive todo el grupo familiar.
